Thị trường địa ốc càng ngày cạnh tranh khốc liệt

Trong 8 tháng năm 2015 lượng công ty BĐS mới được thành lập tăng mạnh khiến thị trường ngày một trở thành cạnh tranh khốc liệt.

Số lượng doanh nghiệp tăng - Cạnh tranh càng cao

Số lượng công ty bất động sản được thành lập mới trong 8 tháng vừa qua đã tăng đến 80,2% so với cùng kỳ năm trước, điều này đã tạo nên một cuộc cạnh tranh ngày cành gay gắt giữa các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã có một số ý kiến về vấn đề này.

Ông Trần Ngọc Quang cho hay đây thực sự là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường địa ốc. Còn nhớ, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam từng nói, với dân số 90 triệu của nước ta như hiện nay, thì phải cần có đến 2 triệu doanh nghiệp, nhưng hiện mới chỉ có khoảng 400.000 doanh nghiệp.

Đây là một con số quá ít ỏi so với số lượng bình quân cần phải có trong bối cảnh nền kinh tế đang phát triển như nước ta hiện nay. Việc các doanh nghiệp thành được thành lập mới tăng mạnh mẽ như vậy, ông Trần Ngọc Quang cho rằng, thứ nhất là do thủ tục thành lập doanh nghiệp hiện nay đã được đơn giản hóa đi rất nhiều. Cùng với đó, là sự phát triển ổn định của nền kinh tế đã khiến nhu cầu thành lập doanh nghiệp của các cá nhân có khả năng kinh doanh cũng tăng lên. Không chỉ thế, cơ hội kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản cũng đã được mở rộng và tăng lên rất nhiều so với những năm trước đó. Vậy nên, việc số lượng doanh nghiệp bất động sản tăng lên có thể xem như là một tín hiệu tốt và chúng ta cũng nên lạc quan trước điều đó.

Một thực tế mà chúng ta không thể phủ nhận là dù được thành lập mới nhiều, nhưng mặt bằng chung năng lực của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam lại khá khiêm tốn, nguồn vốn chủ yếu phụ thuộc vào ngân hàng. Ông đánh giá đây quả là một vấn đề rất thực tế của các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam. Dù Luật đã quy định vốn điều lệ để thành lập doanh nghiệp bất động sản tăng từ 6 tỷ lên 20 tỷ, nhưng ngay cả khi tăng từ 20 tỷ hay 50 tỷ thì đây vẫn là một con số quá ít ỏi để có thể đầu tư vào một dự án. Tuy nhiên vẫn có quá nhiều doanh nghiệp được thành lập là do khâu kiểm soát các chủ đầu tư được phép đầu tư các dự án trước đây chưa được chặt chẽ, nên các doanh nghiệp vẫn hy vọng sẽ có được cơ hội dù vốn nhỏ từ việc đầu tư được những dự án lớn bằng những kênh vốn chưa chắc chắn, và bị lệ thuộc rất nhiều vào tài chính từ các nguồn vốn không chắc chắn đó.

Thời gian tới, khi việc cho phép các doanh nghiệp thực sự đủ điều kiện làm các dự án đầu tư bằng chính nguồn vốn của mình được nhà nước kiểm soát chặt chẽ, thì những doanh nghiệp không đủ điều kiện chắc chắn chỉ có thể thực hiện được những dự án rất nhỏ hoặc chỉ thực hiện những mảng như dịch vụ bất động sản, còn những chủ đầu tư thực sự phải là người có nguồn vốn lớn.

Nhìn bề ngoài, có thể thấy, các ngân hàng rất rộng cửa, mở rộng các thủ tục cho các doanh nghiệp vay vốn để thực hiện dự án bất động sản, nhưng với những bài học để lại từ giai đoạn trước, chắn chắn các ngân hàng sẽ có sự kiểm soát chặt chẽ hơn đối với tất cả các nguồn vốn mà họ cung cấp cho thị trường bất động sản.

Càng có thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản mới được thành lập đồng nghĩa với sự cạnh tranh cao, quyết liệt là điều đương nhiên. Nhưng số vốn cần thiết mà một doanh nghiệp bất động sản cần có để thực hiện hoạt động đầu tư là rất lớn. Vì vậy số lượng các doanh nghiệp có đủ điều kiện để thực hiện dự án đầu tư sẽ ổn định chứ không tạo nên sự đột biến.

Và điều mà chúng ta kỳ vọng lúc này là, sự cạnh tranh ngày càng gay gắt này sẽ là lực đẩy để các doanh nghiệp nhỏ nhanh chóng lớn lên và hoạt động chuyên nghiệp hơn. Các doanh nghiệp nếu có định hướng đúng đắn, tính chuyên nghiệp cao, tiếp cận thị trường tốt chắc chắn sẽ phát triển được. Còn với những doanh nghiệp quy mô nhỏ, được thành lập trong cả thời gian dài nhưng vẫn không thể phát triển nổi thì cũng sẽ bị thị trường loại bỏ.

Có thể nói, một khi số lượng các doanh nghiệp nhỏ tăng lên thì tính cạnh tranh cũng sẽ khốc liệt hơn, nhưng ông Trần Ngọc Quang cho rằng, đó lại là điều tốt vì chúng ta sẽ lựa ra được những doanh nghiệp nhỏ có tính chuyên nghiệp cao và dần phát triển thành đơn vị kinh doanh bất động sản quy mô lớn.

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland

Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

Vigreenland là một trong những doanh nghiệp bất động sản đang phân phối các dự án chung cư nhà ở chính sách xã hội tại khu đô thị Linh Đàm. Các dự án chung cư mà Vigreenland đang phân phối là tổ hợp chung cư HH2 Linh Đàm trong đó hiện có dự án chung cư HH2B Linh Đàm và HH2C Linh Đàm đã mở bán từ tháng 6/2015 và mới đây ngày 15/9 chung cư HH2A Linh Đàm đã bắt đầu mở bán. Bên cạnh các chung cư đã mở bán tại chung cư Linh Đàm thì cũng có một số dự án đang trong quá trình hoàn thành như dự án VP7,..

Được sự giúp đỡ của chính sách nhà nước, các dự án chung cư Linh Đàm được hỗ trợ từ gói vay 30.000 tỷ giúp cho người lao động có thu nhập trung bình cũng có thể sở hữu căn hộ như ý để an cư và làm việc tại thủ đô.

Liên hệ ngay với chúng tôi hoặc truy cập website để biết thêm các thông tin chi tiết về giá cả và thủ tục mua bán các căn hộ tại chung cư Linh Đàm.

Áo bóng đá đội tuyển Mỹ 2015/2016

Áo bóng đá đội tuyển Mỹ 2015/2016 được hãng nike tung ra với mẫu khác biệt hẳn so với mọi  năm được thiết kế phối màu bắt mắt hơn so với mẫu áo bóng đá hà nội của năm ngoái chắc chắn đây sẽ là mẫu áo cho nhiều Fan hâm mộ đội tuyển Mỹ   phát cuồng, dưới đây là một số hình ảnh mẫu áo bóng đá đội tuyển mỹ năm nay.

áo bóng đá đội tuyển Mỹ 2015/2016

mặt sau áo bóng đá đội tuyển Mỹ 2015/2016

Công ty bất động sản tăng cường tuyển dụng nhân sự

Cùng với sự khởi sắc của thị trường bất động sản và sự bùng nổ các dự án, nguồn nhân sự ngành địa ốc đã tăng mạnh, đạt mức ấn tượng nhất trong vòng nửa thập niên qua.

Những con số tuyển dụng trong ngành bất động sản

Hơn 8 tháng nay, các công ty bất động sản đang lao vào cuộc đua tuyển dụng nguồn nhân sự. Quân số của các công ty môi giới, đến cả chủ đầu tư và công ty phát triển dự án đều ào ạt tăng khắp các vị trí.Theo thông báo của Công ty Khải Hoàn Land, trong 8 tháng qua, doanh nghiệp này đã tăng 1.000 nhân viên môi giới địa ốc và vẫn tiếp tục lên kế hoạch tuyển thêm 600 nhân viên nữa tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và Sài Gòn. Tổng số nhân sự của công ty này hiện lên đến 2.400 người, trong đó, phía Nam là 1.800 người.

Ông Nguyễn Văn Sáng, Giám đốc nhân sự của Công ty CP Đầu tư Nam Long cho biết, số lượng lao động của toàn tập đoàn là gần 500 người, rải đều ở 11 công ty con. Dự kiến, lượng nhân sự của công ty mẹ sẽ tăng 30% trong năm 2015 và đến tháng 8/2015 đã đạt 20%, bao gồm cả các vị trí cấp cao và chuyên gia nước ngoài. Sở dĩ nguồn nhân sự của doanh nghiệp này tăng lên là nhằm phục vụ cho sự phát triển của các dự án mới và hoàn thành mục tiêu bán 2.449 sản phẩm bất động sản ra thị trường trong năm 2015.

Có quy mô nhỏ gọn, nhưng số lượng nhân sự của Công ty An Gia Investment cũng đã tăng 20% trong hơn 8 tháng qua. Cụ thể là từ 120 người hồi đầu năm, đến đầu tháng 9/2015 đã lên 150 người. Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng cho hay, công ty liên tục thực hiện các hoạt động mua dự án, tung sản phẩm mới và đón dòng vốn từ quỹ đầu tư Nhật nên từ nay đến cuối năm vẫn sẽ tiếp tục bổ sung thêm nguồn nhân lực.

Công ty Nhịp cầu địa ốc cũng đã ra thông báo liên tục tuyển nguồn nhân sự cao - trung cấp từ đầu năm đến nay. Hồi tháng 2 trước đó, doanh nghiệp đã bổ nhiệm 2 vị trí mới là giám đốc và phó giám đốc. Tổng số nhân viên lúc này chỉ có 35 người. Đến tháng 3, doanh nghiệp đã tuyển thêm hàng loạt nhân viên kinh doanh và một trưởng phòng mới, nguồn lao động được nâng lên thành 58 người. Từ tháng 4 đến nay, nguồn lượng nhân sự của công ty đã được đẩy lên thành 130 người, tăng gần 4 lần so với hồi đầu năm. Trong đó, có thêm 2 trưởng phòng mới, 2 giám đốc sàn và 3 cấp phó cùng hàng chục nhân viên kinh doanh đẩy.

Có sự đột biến về nguồn nhân sự khi từ 400 nhảy lên cả nghìn người trong năm 2014, 8 tháng đầu năm nay, Tập đoàn Novaland vẫn tiếp tục đẩy mạnh khâu tuyển dụng, đưa số nhân viên lên thành 1.500 lao động. Sở dĩ số lượng nhân viên tăng lên một cách đột biến như vậy là do nguồn cung của doanh nghiệp này gia tăng thông qua việc thâu tóm 10 dự án mới. Cạnh đó là áp lực từ sự cạnh tranh ngày càng khốc liệt trên thị trường...

Ông Bùi Cao Nhật Quân, Phó chủ tịch Tập đoàn Novaland cho biết, xét về lượng, nguồn nhân sự của đơn vị đã tăng đều ở khắp các bộ phận (từ nhân viên kinh doanh đến cán bộ cấp trung và cao cấp). Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng tiến hành sàng lọc tỷ lệ khá cao, khoảng 10-20% tùy theo bộ phận. Nhờ đẩy mạnh khâu nhân sự chuyên nghiệp nên trước khi kết thúc quý III/2015, doanh nghiệp đã tiêu thụ được hơn 3.000 sản phẩm. Và việc tuyển dụng thêm nguồn nhân sự vẫn đang được Tập đoàn này tiếp tục thực hiện, cùng với đó, cũng đẩy mạnh quá trình sàng lọc để đội ngũ nhân viên ngày càng tinh nhuệ hơn, hướng đến mục tiêu bán được 4.000-5.000 căn nhà trong năm 2015.

Nhân sự của đơn vị kinh doanh ở phân khúc bình dân và trung cấp như Công ty Hưng Thịnh Land cũng đã tăng 30% từ đầu năm đến nay. Chỉ tính riêng về số chuyên viên kinh doanh, đầu năm 2015 doanh nghiệp có hơn 500 lao động, đến tháng 9/2015, đã tăng lên thành 650 người.

Theo thông tin từ ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, doanh nghiệp đã hợp tác và mua lại 5 dự án, trong đó có 4 dự án ở Tp.HCM và 1 dự án ở Vũng Tàu, tạo nên nguồn cung rất dồi dào, đồng thời, nguồn nhân lực của công ty cũng phải tăng theo.
Đội ngũ nhân sự hùng hậu sẽ nâng cao cơ hội đưa sản phẩm của doanh nghiệp đến với khách hàng hơn, song, điều đó cũng khiến doanh nghiệp phải thay đổi để thích nghi, bởi, các khoản chi phí phát sinh hàng tháng của công ty cũng tăng lên đáng kể, ông Hiền cho hay.

Ông Nguyễn Khải Hoàn, Tổng giám đốc Công ty Khải Hoàn Land đánh giá, trong năm này, nguồn nhân sự ngành địa ốc đã tăng mạnh, đạt mức ấn tượng nhất trong vòng nửa thập niên qua.

Ngành bất động sản, bề nổi là nghề môi giới địa ốc đang có khoản thu nhập tốt dần lên, trong khi đó, sự tăng trưởng của một số ngành khác lại khá chậm so với mặt bằng chung. Thực tế đó đã tạo nên xu hướng thu hút nguồn nhân sự từ nhiều ngành khác sang bất động sản. Ngoài ra, cùng với sự phục hồi của thị trường, nguồn cung và thanh khoản đều tăng, đã đưa các doanh nghiệp vào thế ngày càng phải quyết liệt săn lùng nhân sự để đảm bảo được sự cạnh tranh.

Tuy nhiên mặt trái của việc tăng trưởng nhân sự là chỉ có những doanh nghiệp có tiềm lực hùng hậu, có thương hiệu lớn mới đủ sức để tuyển dụng được nguồn nhân sự thực sự chất lượng. Cũng chỉ các đơn vị chịu khó đầu tư vào đội ngũ nhân sự, đẩy mạnh công tác đào tạo và chế độ đãi ngộ tốt mới có thể duy trì, phát triển được đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp.

Nhân sự gần như đóng vai trò là con át chủ bài để các đơn vị kinh doanh bất động sản giải quyết bài toán đầu ra của mình. Vì vậy, sự cạnh tranh về nguồn lực sẽ ngày càng trở nên khốc liệt hơn vào thời kỳ cao điểm của đợt bán hàng cuối năm.

Công ty cổ phần tư vấn bất động sản Vigreenland tuyển nhân viên kinh doanh

Vigreenland là một trong những công ty bất động sản uy tín hiện đang phân phối độc quyền một số dự án tại chung cư Linh Đàm như HH2A, HH2B Linh Đàm, chung cư HH2C,... Hiện chung tôi đang có nhu cầu tuyển nhân viên kinh doanh với các yêu cầu:
Nam/ Nữ, tuổi từ 18 – 32, có ngoại hình ưa nhìn. Thông minh, hoạt bát và trung thực, đam mê kinh doanh
Tốt nghiệp: Cao đẳng, Đại học
Chỉ ưu tiên các ứng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS hoặc các sản phẩm cao cấp như Bảo hiểm, Ô tô, ngân hàng- tài chính, nội thất cao cấp, xây dựng
Mọi chi tiết các bạn vui lòng liên hệ:
Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland
Địa chỉ: Phòng 503 - Tòa 15T Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - HN
Điện thoại: Ms Oanh (0906226607) hoặc Mr Hồng (0945 487 999)
Website: Vigreenland.vn

Ban hành các văn bản hướng dẫn luật kinh doanh bất động sản

Thông báo mới nhất từ Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết: các văn bản chỉ dẫn Luật kinh doanh BĐS sửa đổi trong tháng 9

Ban hành các văn bản hướng dẫn luật kinh doanh BĐS sửa đổi trong tháng 9

Theo đó, các văn bản chỉ dẫn Luật Kinh doanh BĐS đang được Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS khẩn trương thực hành dưới sự chỉ đạo của Bộ Xây dựng. Hiện, các văn bản này đang được trình lên Thủ tướng Chính phủ và dự định trong tháng 9/2015 sẽ chính thức được ban hành, nhằm tạo ra hành lang pháp lý phát triển thị trường BĐS sôi động, bền vững. Trong đó có nội dung chỉ dẫn cụ thể các thủ tục và điều kiện cho các doanh nghiệp, khách mua nhà thực hành thành công giao tế ngay trong những tháng cuối năm nay.

Trong thời gian chờ đợi, các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án BĐS hướng đến đối tượng khách là Việt kiều, người nước ngoài cũng đã chuẩn bị đầy đủ sản phẩm, phương tiện truyền thông, dịch vụ tư vấn để bán nhà.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được Quốc hội khóa XIII thông qua tại Kỳ họp thứ Tám, ngày 25/11/2015 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2015. Giới đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp đang nóng lòng chờ đợi sắc Luật này sẽ có tác động mạnh mẽ, tiếp tục tháo gỡ những nút thắt của thị trường BĐS nhằm thúc đẩy thị trường này hồi phục và phát triển.

Nếu như theo Luật Kinh doanh BĐS hiện hành quy định việc bán, cho thuê nhà đất phải thông qua sàn giao dịch thì Dự thảo Luật Sửa đổi lấy ý kiến về việc sẽ không bắt buộc cá nhân, tổ chức kinh doanh bất động sản khi bán, cho thuê nhà, công trình xây dựng phải thông qua sàn giao dịch. Nhiều ý kiến cho rằng, trong thời điểm kinh tế và giao dịch khó khăn như hiện nay, việc giao dịch qua sàn sẽ phát sinh thêm thủ tục, chi phí không nhỏ và còn gây lãng phí thời gian cho các bên. Do đó, việc bỏ quy định bắt buộc giao dịch qua sàn được coi là hợp lý trong tình hình thực tế.

Một quy định đáng chú ý đặc biệt trong Luật Sửa đổi là chủ đầu tư các dự án chỉ được phép ký hợp đồng bán, cho thuê, cho thuê mua dự án BĐS hình thành trong tương lai khi đã có sự bảo lãnh của tổ chức tài chính hoặc ngân hàng về việc sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ đầu tư nếu chủ đầu tư không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ của mình trong hợp đồng hai bên đã ký kết.

Với quy định mới này sẽ bảo quyền lợi và tạo được tâm lý an tâm hơn cho người mua nhà trong tình trạng “bán nhà trên giấy” như hiện nay. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, việc triển khai nội dung này không mấy khả thi. Trong tình trạng thị trường BĐS rơi vào “thoái trào” như hiện nay thì mấy ngân hàng dám đứng ra bảo lãnh cho dự án trước người tiêu dùng?

Theo PGS.TS Nguyễn Trọng Hòa, quy định mới trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ ràng buộc các doanh nghiệp bất động sản hoạt động quy củ hơn, tăng trách nhiệm và sự uy tín trên thị trường: “Bây giờ rất nhiều dự án nhỏ lẻ, bán nhà xong là không có trách nhiệm gì cả, bỏ đi cuối cùng thành phố, người dân phải lo hết.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại các Nghị định hướng dẫn thực hiện hai bộ luật sửa đổi này vẫn chưa được ban hành. Trước thực trạng này, thị trường BĐS đang rất trông chờ vào những văn bản hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi sắp được ban hành trong thời gian tới.

Với việc ban hành các văn bản luật về kinh doanh bất động sản sẽ giúp người mua cũng như các doanh nghiệp dễ dàng giao dịch nhanh chóng và giảm thiểu được nhiều chi phí tránh lãng phí cho khách hàng.

Truy cập Vigreenland để tham khảo các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản

Áo đấu Manchester City 2015-2016

Mẫu áo đấu mới của Manchester City mùa giải 2015-2016 do hãng Nike thiết kế và sản xuất, nhà tài trợ vẫn là hãng hàng không  Etihad Airways.

 
Mẫu áo Manchester City mùa giải 2015-2016 sân nhà có thiết kế cổ điển, với hình tượng chính là bầu trời màu xanh.
Mẫu áo Manchester City 2015-2016 có tông màu chính là màu xanh truyền thống, cổ áo dạng polo có màu trắng, hai bên sườn áo có các đường sọc màu trắng nhìn rất mới lạ và đẹp mắt.
Áo đấu Manchester City 2015-2016 sân khách.
Hình ảnh mẫu áo Manchester City 2015-2016 sân khách.

 

Mẫu áo Manchester City 2015-2016 sân khách có thiết kế mới, với tông màu chính là màu xanh đen. Điểm nhấn của chiếc áo này là có các vệt trắng xanh phía trước kéo dài tới cổ áo nhìn rất đẹp mắt. Logo Nike và logo nhà tài trợ có màu xanh cùng với đó là hai đường sọc trắng kéo dài từ ống tay áo đến hết áo.

Chắc hẳn với bộ trang phục áo bóng đá đẹp ở trên đây bạn có thể lựa chọn được cho mình mẫu áo đấu đẹp nhất trong mùa giải mới nhất 2016/16 để mặc trên mình. Để chọn mua bạn có thể đến với aothethao24h.com.

Các bất cập hay bắt gặp tại nhà chung cư giá rẻ

Các dự án chung cư bình dân hiện là thích hợp với nhu cầu của phần nhiều người dân về mặt giá cả, tuy nhiên cũng xảy ra không ít những bất tiện thể cho cư dân

Những bất tiện thường gặp tại chung cư bình dân

Dưới đây là những bất tiện thường xảy ra tại nhiều chung cư bình dân giá rẻ gây ra không ít khó khăn, ảnh hưởng tới đời sống hàng ngày của người dân đang sinh sống ở đây.

1. Thang máy, hầm gửi xe bị quá tải
Tại các chung cư cao tầng với vài trăm hộ dân trong khi chỉ có 2-3 thang máy và 1 hầm gửi xe thì việc thang máy và hầm gửi xe bị quá tải là việc không thể tránh khỏi.
Với số lượng hộ dân lớn mà chỉ có 1 hầm gửi xe thì tình trạng không có chỗ để xe trong hầm và phải gửi xe bên ngoài là việc không thể tranh khỏi. Bên cạnh đó thì gửi xe trong hầm cũng gặp khó khăn trong việc lấy xe ra.
Cầu thang máy cũng không đủ để đáp ứng được nhu cầu cho hơn 1.000 cư dân đặc biệt vào lúc giờ cao điểm. Mỗi khi đến giờ đi làm hay lúc tan tầm, người dân có thể phải chờ cầu thang máy 10-15 phút và chen chúc nhau là chuyện hàng ngày. Và tình cảnh càng khổ hơn nữa khi cầu thang máy đột xuất phải sửa chữa hay bảo trì.
2. Vấn đề về cháy nổ
Vấn đề cháy nổ là vấn đề được quan tâm nhất bởi liên quan tới vấn đề an toàn cho các cư dân sống trong chung cư. Ở một số chung cư lắp đặt các thiết bị thông báo cháy nổ, thiết bị phòng cháy chữa cháy kém chất lượng không kịp thông báo khi cháy nổ xảy ra gây tình trạng hoảng loạn và mất an toàn cho người dân.
3. Khả năng cách âm kém
Tại một số khu chung cư, tường ngăn giữa các căn hộ rất mỏng (chỉ 10 cm), nên khi về đêm, chuyện nhà này phải nghe tiếng trẻ em nhà kia khóc chói tai là chuyện không hề lạ. Không chỉ thế, phần sàn cũng cách âm kém khiến tầng dưới phải chịu những tiếng ồn khó chịu như sửa, khoan, đục, trẻ chạy nhảy trong nhà hay ngoài hành lang... ở tầng trên.
4. Tình trạng nứt, ngấm
Nứt, ngấm nước là tình trạng không khó bắt gặp tại các khu nhà ở bình dân. Nguyên nhân của vấn đề này là do những người thợ thi công công trình đã tạo nên những căn hộ có chất lượng thô kém.
5. Ít quan tâm đến khu sinh hoạt chung
Sự quản lý từ phía chủ đầu tư không thực sự chặt chẽ, để tình trạng bán trà nước tràn lan quanh chân nhà, khiến diện tích lưu thông bị lấn chiếm, gây nhếch nhác cho khu sinh hoạt chung. Đây cũng là tình trạng dễ gặp tại một số khu chung cư giá rẻ hoặc bình dân.
6. Ý thức giữ vệ sinh chung kém
Với một nơi tập thể với nhiều dân cư thì việc ý thức vệ sinh là vấn đề khó quản lý nhất gây ảnh hưởng rất nhiều tới đời sống sinh hoạt hàng ngày của các hộ dân tại cùng 1 tầng với nhau.

Chung cư Linh Đàm - Sự lựa chọn hoàn hảo

Chung cư Linh Đàm Hà Nội là quần thể các dự án chung cư bình dân giá rẻ phù hợp với người lao động có thu nhập thấp và trung bình. Các dự án chung cư tại Linh Đàm như HH1, HH2 Linh Đàm, HH3, HH4, VP5, VP6,... đều là các dự án thuộc chính sách nhà ở xã hội của chính phủ nên được quan tâm và chú trọng rất nhiều tới chất lượng công trình và môi trường, hạ tầng tiện ích xung quanh đảm bảo cho cuộc sống an cư của người dân.
Trong thời gian từ đầu năm tới giờ đã có rất nhiều dự án đã được mở bán và đi vào phục vụ nhu cầu nhà ở cho người dân như chung cư HH2B Linh Đàm, HH2C Linh Đàm, chung cư VP6,.. và trong tháng 9/2015 dự kiến mở bán dự án chung cư HH2A Linh Đàm và dự án VP7 Linh Đàm dự kiến được mở bán trong thời gian cuối năm 2015.

Tạo điều kiện hoàn tất sổ đỏ cho chủ đầu tư NƠXH ở Hà Nội

Bên cạnh việc đề nghị rút ngắn thời gian cấp sổ đỏ Hà Nội cũng tạo điều kiện cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội hoàn tất các thủ tục xin cấp sổ đỏ cho người dân

Tạo điều kiện việc xin cấp sổ đỏ giúp chủ đầu tư và người mua

Nhằm tạo điều kiện cho các chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc xin cấp sổ đỏ cho người dân khi mua nhà ở xã hội, các dự án chung cư thuộc diện nhà ở xã hội, UBND TP. Hà Nội sẽ tiến hành giám định giá bán, cho thuê chung cư, nhà ở xã hội trong thời gian tới.Ông Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa có chỉ đạo các vấn đề về dự án chung cư, nhà ở xã hội được thực hiện trên địa bàn TP. Cụ thể, Sở Xây dựng cần nhanh chóng thực hiện tổ chức công tác thẩm định giá bán cũng như cho thuê đối với chung cư, nhà ở xã hội để tạo điều kiện cho các chủ đầu tư sớm hoàn tất được các thủ tục thanh lý hợp đồng bán nhà và xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với người mua.

Với trường hợp những dự án đã được UBND đô thị duyệt kế hoạch đầu tư hoặc đồng ý chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà xã hội, nếu khai triển chậm quá 12 tháng, Sở Xây dựng cần tiến hành đánh giá và đề nghị xem có được tiếp tục thực hành hay nên thu hồi để giao cho chủ đầu tư khác có năng lực hơn thực hành.

Đối với những dự án đã được UBND đô thị đồng ý chủ trương đầu tư nhưng công tác chuẩn bị đầu tư được thực hành chậm, quá 12 tháng thì Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ có bổn phận đánh giá, đồng thời, đưa ra đề nghị về khả năng đổi thay chủ đầu tư mới.

Theo nhận định của lãnh đạo đô thị, thời gian qua, tiến độ của dự án nhà xã hội trên địa bàn TP còn chậm, nhiều dự án tuy được đưa vào sử dụng, nhưng lại chưa hoàn chỉnh về mặt hạ tầng cũng như các thủ tục giám định về giá bán, cho thuê; chưa thành lập được ban quản trị tòa nhà chung cư, nhà ở xã hội,....

Dự án chung cư nhà ở xã hội Linh Đàm

Chung cư Linh Đàm là quần thể các dự án chung cư nhà ở xã hội đã được Chính phủ phê duyệt hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ tạo điều kiện cho người lao động có thu nhập thấp, trung bình có thể sở hữu căn hộ an cư.
Với cơ sở hạ tầng hiện đại và tiện nghi, hiện tại Linh Đàm đã có rất nhiều dự án chung cư đã đi vào hoạt động phục vụ nhu cầu của người dân như dự án HH2B Linh Đàm, HH2C Linh Đàm, VP6, chung cư HH4,... Các dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị hoàn thành và chuẩn bị mở bán như HH2A, VP7,...
Với vị trí địa lý thuận lợi cùng môi trường sống lý tưởng, Linh Đàm trở thành khu đô thị mới thu hút được nhiều sự quan tâm của Chính phủ cũng như các nhà đầu tư và người dân lao động đang có nhu cầu về nhà ở tại Thủ đô Hà Nội.