Điều kiện để được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ

Để được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ thì các bạn nhà, căn hộ bắt buộc thỏa mãn các điều kiện sau

Các điều kiện để được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ

Gói vay 30 nghìn tỷ hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ. Để được hỗ trợ vay gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ thì người mua nhà, căn hộ cần thỏa mãn những điều kiện sau:
Những căn hộ (nhà ở) thuộc diện được vay gói 30 nghìn tỷ.
Những căn hộ (nhà ở) thuộc các dự án nhà ở xã hội đã được chính phủ phê duyệt
Những căn hộ (nhà ở) thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 hoặc có giá bán dưới 1,05 tỷ (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì)

Đối tượng được vay gói 30000 tỷ.

Đối tượng 1: Cán bộ, nhân viên công chức thuộc các cơ quan chính phủ, các tổ chức chính trị xã hội, các đơn vị công lập, các lực lượng vũ trang.. hưởng lương từ ngân sách nhà nước.( Có xác nhận của đơn vị công tác về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhỏ dưới 8m2/người).
Đối tượng 2: Đối tượng được vay gói 30000 tỷ là người có thu nhập thấp thuộc các đơn vị ngoài công lập, các hợp tác xã kinh tế, người nghỉ lao động theo chế độ, người kinh doanh tự do, hộ kinh doanh cá thể..(Phải có hộ khẩu, KT3 có xác nhận của chính quyền địa phương nơi đăng ký hộ khẩu, KT3 về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng dưới 8m2/người)
Ngoài những điều kiện quy định về đối tượng vay gói 30.000 tỷ ở trên, người vay vốn mua nhà (Được hiểu là Căn hộ) từ gói ngân sách hỗ trợ 30000 tỷ phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở cần mua. Đối với trường hợp mới chỉ có KT3 thì phải có đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên.
Có hợp đồng mua nhà ký kết với Chủ đầu tư hợp lệ theo quy định. Đối với hợp đồng mua căn hộ thương mại thì phải có giấy xác nhận giao dịch qua Sàn giao dịch Bất động sản.
Người vay vốn mua căn hộ từ gói hỗ trợ 30000 tỷ phải có vốn tự có tối thiểu 20% trên tổng giá trị căn hộ sau VAT, cộng thêm 2% phí bảo trì theo quy định chung.
Mỗi hộ gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 3000 tỷ 1(một) lần. Các thành viên trong hộ gia đình phải cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào khác từ ngân hàng về mua, thuê, kinh doanh bất động sản nào khác.
Có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng trả nợ.
Sinh sống và làm việc trên địa bàn Chi nhánh ngân hàng cho vay
Vui lòng tham khảo thủ tục vay gói 30.000 tỷ và các ngân hàng cho vay gói 30000 tỷ.

Dự án chung cư Linh Đàm

Chung cư Linh Đàm là quần thể các dự án chung cư giá rẻ thuộc chính sách hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của Chính phủ nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những người có thu nhập trung bình và thấp ở Hà Nội.

Hiện tại ở chung cư Linh Đàm có rất nhiều dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng và đang mở bán căn hộ chung cư như HH2B Linh Đàm, chung cư HH2C Linh Đàm, VP5, VP6,... Các dự án sắp hoàn thành và chuẩn bị mở bán như dự án HH2A Linh Đàm,.. và các dự án đang trong quá trình xây dựng như chung cư VP7 Linh Đàm,...
Với thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn chất lượng xây dựng của Châu Âu nên người mua có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Với giá trung bình trên dưới 1 tỷ 1 căn hộ, khoảng 13tr-15.5tr/m2, các căn hộ ở đây rất phù hợp với những người có thu nhập trung bình và vừa phải. Đặc biệt với sự hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ tạo điều kiện cho nhiều người có thu nhập thấp có thể sở hữu căn nhà mơ ước tại thủ đô Hà Nội.
Vigreenland là sàn bất động sản phân phối trực tiếp và độc quyền các căn hộ chung cư Linh Đàm từ các chủ đầu tư. Chúng tôi cam kết bán với giá chênh thấp so với giá sàn của các chủ đầu tư, cam kết tư vấn và hỗ trợ miễn phí người mua làm các thủ tục để có thể tiếp cận với gói vay 30 nghìn tỷ.

Công ty CP tư vấn Bất động sản Vigreenland.
Đc: P.503 Tòa nhà 15T, Đường Nguyễn Thị Định - Cầu Giấy - Hà Nội.
Hotline: 0945 487 999 -//- Điện thoại: 0462 594 883 -//- Email: support@vigreenland.vn -//- Website: vigreenland.vn

Danh sách ngân hàng tham gia hỗ trợ cho vay gói 30.000 tỷ

Được sự đồng ý của Ngân hàng Nhà nước, 13 ngân hàng uy tín đã tham gia vào chương trình hỗ trợ cho vay nhà ở và được phép cho vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng

Danh sách các ngân hàng được phép cho vay gói 30.000 tỷ

Nhằm mở rộng kênh phân phối, hỗ trợ các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn có thể tiếp cận được với gói vay 30.000 tỷ đồng để có thể mua, thuê nhà, căn hộ, cho tới ngày 21/8/2014 vừa qua được sự đồng ý của thống đốc ngân hàng nhà nước Nguyễn Văn Bình, các ngân hàng tham gia chương trình hỗ trợ cho vay nhà ở theo nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 và nghị quyết bổ sung số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 gồm các ngân hàng dưới đây:

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
Ngân hàng thương mại cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank)
Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)
Ngân hàng thương mại cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank)
Ngân hàng thương mại cổ phần Phương Đông (OCB)
Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn (SCB)
Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á (SEAbank)
Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (VPbank)
Ngân hàng thương mại cổ phần Tiên Phong (TPBank)
Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Chúng Việt Nam (PVcombank)
Ngân hàng thương mại cổ phần Bảo Việt (BaoVietBank)

Đây là danh sách các ngân hàng đã được Ngân hàng Nhà nước thông qua được phép hỗ trợ cho vay gói 30.000 tỷ tới người dân đủ điều kiện có nhu cầu mua nhà, căn hộ thuộc khu vực mà nhà nước đã phê duyệt cấp phép và đồng ý hỗ trợ từ gói vay 30.000 tỷ.
(Các bạn có thể tham khảo thêm Danh sách các ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh dự án bất động sản)

Chung cu linh dam là tổ hợp các dự án chung cư giá rẻ thuộc chính sách nhận hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của nhà nước. Hiện đã có rất nhiều dự án chung cư đã hoàn thành và các dự án đang khởi công xây dựng. Nhiều dự án đã được đưa vào sử dụng phục vụ người dân như HH3, HH4, VP5, VP6,... các dự án đang trong quá trình hoàn thành như HH2, VP7,...
Vigreenland là sàn bất động sản phân phối chính thức từ chủ đầu tư các dự án Căn hộ hh2b linh đàm, Dự án hh2c linh đàm, HH2A, VP7,...
Chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng làm các thủ tục vay vốn để mua căn hộ, được mua nhà trực tiếp với các chủ đầu tư với giá chênh thấp.
Khách hàng có nhu cầu mua căn hộ và tư vấn hỗ trợ vay vốn vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Tư vấn BĐS Vigreenland
P503, 15T Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy, HN
Website: Vigreenland.vn

Lưu ý: Công ty Vigreenland miễn 100% phí tư vấn cho khách hàng đến tìm hiểu và giao dịch các dự án.
Phương châm làm việc nhiệt tình, chu đáo, uy tín và tận tâm.

Danh sách ngân hàng được bảo đảm dự án BĐS

Để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng mua, thuê bất động sản Ngân hàng Nhà nước mới đây đã công bố danh sách 33 ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh các dự án BĐS.
Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/7, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nếu muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai. Cụ thể, chủ đầu tư dự án phải được tổ chức tài chính, ngân hàng bảo lãnh việc bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Trường hợp dự án không triển khai tiếp được, ngân hàng sẽ thay mặt chủ đầu tư hoàn trả lại tiền cho người mua nhà.
Để giúp khách hàng mua, thuê bất động sản nắm rõ thông tin tránh các trường hợp rủi ro Bất động sản Vigreenland xin giới thiệu danh sách ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh các dự án bất động sản do nhà nước mới công bố.

Danh sách các ngân hàng đủ điều kiện bảo lãnh dự án BĐS

Ngân hàng Nhà nước vừa công bố danh sách 33 ngân hàng có đủ điều kiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản để bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Danh sách này được Ngân hàng Nhà nước công bố sau khi đã ban hành Thông tư 07/2015 quy định về hoạt động bảo lãnh của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, trong đó có quy định việc bảo lãnh bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Danh sách 33 ngân hàng

1. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank)
2. Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank)
3. Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
4. Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
5. Ngân hàng TMCP An Bình (ABBANK)
6. Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank)
7. Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)
8. Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex (PG Bank)
9. Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank)
10. Ngân hàng TMCP Sài Gòn (Sacombank)
11. Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank)
12. Ngân hàng TMCP Việt Á (Vietabank)
13. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín (VietBank)
14. Ngân hàng TMCP Bảo Việt (Bao Viet Bank)
15. Ngân hàng TMCP Bản Việt (Viet Capital Bank)
16. Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank)
17. Ngân hàng TMCP phát triển TP Hồ Chí Minh (HDBank)
18. Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)
19. Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
20. Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank)
21. Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank)
22. Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB)
23. Ngân hàng TMCP Bắc Á
24. Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB)
25. ANZ Việt Nam (ANZVL)
26. Hong Leong Việt Nam (HLBVN)
27. HSBC Việt Nam (HSBC)
28. Shinhan Việt Nam (SHBVN)
29. Standard Chartered
30. Indovina Bank Limited
31. VID Public Bank
32. Vietnam - Russia Joint Venture Bank
33. VIET - THAI VinasiamBank

Ngân hàng bảo lãnh các dự án Chung cư Linh Đàm

Chung cu linh dam là tổ hợp các dự án nhà chung cư giá rẻ đáp ứng nhu cầu của người lao động có thu nhập trung bình. Các dự án chung cư Linh Đàm đều được cấp phép xây dựng và được các ngân hàng nhà nước uy tín bảo lãnh như: Vietcombank, Bidv, TPbank,...

Vigreenland là đơn vị hợp tác trực tiếp với chủ đầu tư, cam kết phân phối, chênh thấp nhất thị trường. Hỗ trợ, tư vấn thủ tục cho khách hàng vay vốn ngân hàng và thế chấp bằng căn hộ sẽ mua với gói vay 30.000 tỷ lãi suất 5%/năm thời gian vay 15 năm
Các dự án Vigreenland đang phân phối tại Linh Đàm như Căn hộ hh2b linh đàm, Dự án hh2c linh đàm cùng với các dự án sắp được mở bán như HH2A, VP7,...
Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:
Công ty Cổ phần Tư vấn BĐS Vigreenland
P503, 15T Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy, HN
Website: Vigreenland.vn

Lưu ý: Công ty Vigreenland miễn 100 % phí tư vấn cho khách hàng đến tìm hiểu và giao dịch các dự án.
Phương châm làm việc nhiệt tình, chu đáo, uy tín và tận tâm.

Công ty BĐS không nên tăng giá để hưởng lợi thái quá

Khuyến cáo của Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tới các công ty kinh doanh bất động sản đó là tránh tình trạng tăng giá bđs khi thấy dấu hiệu ấm lên của thị trường bđs để trục lợi.

Không nên tăng giá bất động sản để hưởng lợi

Có lẽ, thị trường bất động sản đang đi đúng hướng như những gì mà nguyên Thứ trưởng Bộ Xây đựng đã nhận định ngay từ những ngày đầu năm 2015. Dẫn chứng về tốc độ tăng trưởng GDP, ông Nam cho hay: 7 tháng đầu năm, tốc độ tăng trưởng GDP đạt khoảng 6,3-6,4%, chắc chắn sẽ đạt mốc 6,5% như kế hoạch đã đề ra và theo ông đây là con số cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Do đó, ông Nam cho rằng, thị trường bất động sản vừa là động lực góp phần tăng trưởng nền kinh tế của đất nước và cũng là thị trường được hưởng thành quả của sự tăng trưởng kinh tế này. Minh chứng cho điều mình nói, ông Nam dẫn chứng con số cụ thể của thị trường bất động sản để nói lên sự tăng trưởng trở lại, sự phát triển mang tính ổn định, bền vững hơn của thị trường.
Cụ thể, lượng giao dịch bất động sản liên tục tăng từ quý 1/2013 đến nay. Chỉ 7 tháng đầu năm 2015, thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đã có khoảng gần 25.000 giao dịch thành công. Đây chỉ tính giao dịch giữa chủ đầu tư bán ra thị trường cho người mua, chứ chưa tính đến số lượng giao dịch trên thị trường thứ cấp.
“Đây là con số ấn tượng vì cả năm 2014 chỉ đạt khoảng 22.000 giao dịch thì chỉ 7 tháng đầu năm 2015 đã đạt tới 25.000 giao dịch”, Chủ tịch Hiệp Hội Bất động sản Việt Nam nhận xét.
Trong khi lượng giao dịch tăng gấp đôi nhưng giá cả tăng không đáng kể, chỉ tăng ở một số dự án có vị trí tốt, khoảng 1-3%. Lượng hàng tồn kho đã giảm một nửa so với trước, hiện chỉ còn xấp xỉ 60.000 tỷ đồng trong khi trước đây là 1.300 tỷ đồng.
“Doanh nghiệp bất động sản phải nhìn thị trường cũng như có chiến lược kinh doanh dài hạn, tránh lặp lại vết xe đổ khi thấy thị trường có chút khởi sắc lại tìm cách tăng giá lên, hưởng lợi nhuận thái quá thì sẽ tạo sự không tốt cho thị trường. Bên cạnh cơ chế chính sách điều hành của Chính phủ thì bản thân doanh nghiệp cũng phải có trách nhiệm, có tầm nhìn xa hơn trong việc tham gia bình ổn thị trường và các doanh nghiệp lớn được hưởng lợi lâu dài”, ông Nam nói.
Cũng theo khuyến cáo của vị lãnh đạo này thì doanh nghiệp nên đưa giá nhà thích hợp, hấp dẫn để làm sao đưa được sản phẩm nhà ở đến tận tay người tiêu dùng, đến được đa số người dân có nhu cầu về nhà ở tại Việt Nam.
Bên cạnh đó, với hàng loạt dấu hiệu khả quan khác sẽ khiến bất động sản sẽ tiếp đà tăng trưởng như: dòng tiền hiện nay của người dân, trong ngân hàng, trong đầu tư nước ngoài hay trong kiều hối đều được hướng mạnh vào thị trường bất động sản. Tổng dư nợ của các ngân hàng thương mại trong thị trường bất động sản hiện nay khoảng 350.000 tỷ đồng, trong khi năm 2009 là 180.000 tỷ đồng, tức là sau 5 năm, dư nợ của ngân hàng vào bất động sản tăng gấp đôi.
Mặt khác, thu hút vốn đầu tư nước ngoài của bất động sản đứng thứ 2, sau lĩnh vực chế biến, thiết bị máy móc, trên 10% FDI và khoảng 25% lượng kiều hối, khoảng 11 tỷ USD của năm 2014 cũng được đưa vào thị trường bất động sản.
Cùng với đó, nhiều Luật liên quan đến kĩnh vực nhà ở như Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật đất đai, Luật Đầu tư, Luật doanh nghiệp và các văn bản dưới luật liên quan cũng được ban hành khiến khách hàng yên tâm hơn khi tham gia các giao dịch mua bán nhà ở.
Ngay từ đầu năm 2015, Giáo sư Đặng Hùng Võ đã nhận định, với hệ thống văn bản pháp luật về đất đai có nhiều thay đổi và sẽ có tác động tích cực lên thị trường bất động sản. Năm 2015 thị trường sẽ ấm hơn và lượng giao dịch nhiều hơn không chỉ ở phân khúc giá thấp mà cả ở phân khúc giá trung bình và cao cấp. Có lẽ, điều này đang đúng với những gì đang diễn ra trên thị trường bất động sản hiện nay.

Sàn Bất Động Sản Vigreenland

Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland là một doanh nghiệp bất động sản uy tín hiện đang phân phối độc quyền các Chung cư linh đàm hà nội.
Các dự án hiện tại Vigreenland đang mở bán các căn hộ của Dự án hh2b linh đàm, HH2c linh dam. Một số dự án sắp mở bán như HH2A, VP7,...
Chúng tôi cam kết giúp khach hàng mua căn hộ với giá chênh thấp bằng với giá sàn mà chủ đầu tư đưa ra, đảm bảo quyên lợi của người mua. Hỗ trợ và tư vấn giải đáp các thắc mắc của khách hàng hoàn toàn miễn phí.
Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:
Công ty cổ phần tư vấn bất động sản Vigreenland
P503, tòa 15T, đường Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Website: Vigreenland.vn

Rủi ro hợp đồng góp vốn đẩy giá BĐS

Tình trạng bất động sản bị đẩy giá do hợp đồng góp vốn xảy ra rất nhiều đặc biệt là các dự án nhà ở chung cư tạo nên nhiều rủi ro và tăng nhiều chi phí cho người mua nhà.

BĐS bị đẩy giá từ hợp đồng góp vốn

Theo các quy định bất động sản trước đây được đưa ra, mặc dù công trình, dự án mới khởi công xây dựng dù chưa xây xong phần móng, nhưng chủ đầu tư vẫn được bán 20% căn hộ chung cư trong số các dự án công trình để huy động vốn đầu tư. Và thông thường, các chủ đầu tư cũng có điều khoản, không được chuyển nhượng các hợp đồng góp vốn. Tuy nhiên do không thể quản lý được tất cả các hợp đồng nên các suất đặt cọc hợp đồng góp vốn đang ngày càng được giao bán tràn lan mà chủ yếu là các nhà đàu tư nhỏ lẻ chuyển nhượng để lấy chênh giá.
Đặc biệt trong những thời gian gần đây, khi thị trường Bất động sản đang ấm trở lại, điều này đang giúp cho giá bất động sản bị đẩy lên cao, tiềm ẩn rủi ro và có thể gây ra nhiều thiệt hại cho người mua nhà.

Giảm thiểu rủi ro khi mua nhà chung cư

Để giảm những rủi ro về kinh tế, khách hàng nên biết những lưu ý khi mua nhà chung cư. Người mua nên tìm hiểu thật kỹ trước khi đưa ra quyết định làm hợp đồng góp vốn, quyết định đúng đán sẽ giúp bạn sở hữu căn hộ đẹp và ưng ý với giá rẻ hơn so với các căn hộ được mở bán khi hoàn thành.
Để chắc chắn và an toàn nhất, người mua có thể chờ tới khi dự án hoàn thành và lựa chọn căn hộ cho mình. Nắm bắt tình hình thông tin nhanh sẽ giúp bạn có được căn hộ ưng ý nhất, tuy nhiên người mua cũng sẽ gặp phải nhiều vấn đề về giá cả trong giai đoạn này. Người mua muốn sở hữu được căn hộ ưng ý sẽ phải chi trả cao hơn nhiều so với giá sàn mà các chủ đầu tư đưa ra vì phải mua lại từ các chủ đầu tư hay các sàn môi giới đang rao bán với chênh giá cao đồng nghĩa với việc làm thủ tục chuyển nhượng hay nhận nhà gặp nhiều khó khăn. Vì vậy lựa chọn sàn giao dịch bất động sản đúng đắn lúc này sẽ giúp người mua rất nhiều.

Sàn BĐS Vigreenland

Vigreenland là công ty cổ phần tư vấn bất động sản uy tín cùng với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và nhiệt tình cùng ban lãnh đạo giàu kinh nghiệm về bất động sản.
Hiện công ty đang là một trong những sàn giao dịch phân phối độc quyền các căn hộ chung cư giá rẻ của các dự án tại Khu chung cư linh đàm, đây là dự án được rất nhiều người chờ đón và quan tâm trong những năm đây ở Hà Nội.
Đến với Vigreenland chung tôi cam kết giúp tư vấn người mua sở hữu được căn hộ như ý với chênh giá thấp, hỗ trợ làm các thủ tục, giấy tờ liên quan đến vấn đề mua bán sở hữu nhà cửa hoàn toàn miễn phí, người mua không phải chi thêm bất cứ khoản chi phí nào.
Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:
Công ty cổ phần tư vấn bất động sản Vigreenland
P503, tòa 15T, đường Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Website: Vigreenland.vn

Vì sao Khu chung cư linh đàm thu hút nhiều người quan tâm?

Nhà chung cư linh đàm đã và đang tiếp tục là ưu tiên lựa chọn của nhiều khách mua nhà đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng trọn vẹn cho gia đình. Điều gì đã khiến dự án chung cư này thu hút khách đến vậy?

Sự đảm bảo thành công của Nhà chung cư linh đàm

Thành công của một dự án bất động sản vốn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, từ bản thân sản phẩm căn hộ, cho đến tiềm lực của chủ đầu tư, các đối tác trong quá trình xây dựng và hoàn thiện căn hộ. Trong bối cảnh thị trường bất động sản muôn hình vạn trạng với quá nhiều lựa chọn, điểm sáng của một dự án không nằm ở những hứa hẹn về chuẩn mực chung chung. Khách hàng mua nhà cần là sự đảm bảo về chất lượng, và những yếu tố tạo nên một giá trị sống xứng đáng với chủ sở hữu: không gian sống thoải mái, hiện đại đi kèm các tiện ích trọn gói từ ăn ở, sức khỏe, mua sắm và giải trí. Sở dĩ Nhà chung cư linh đàm nhận được nhiều sự quan tâm đến vậy là do đáp ứng đúng được nhu cầu rất thực này của người mua nhà với mức giá cạnh tranh.

Vị trí địa lợi đi kèm dịch vụ tiện ích

Nhà chung cư linh đàm gồm nhiều dự án chung cư giá rẻ ở vị trí đắc địa là bán đảo Linh Đàm được bao quanh bởi hồ Linh Đàm nên không khí luôn mát mẻ và trong lành. Đây là vị trí cửa ngõ thủ đô ngay sát trung tâm thành phố nên đảm bảo cho giao thông thuận lợi, nhất là đối với những khách mua nhà làm việc ở khu vực quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Hà Đông, Cầu Giấy.
Bên cạnh các tiện ích của bản thân dự án như sự đảm bảo an ninh tuyệt đối, không gian sống hiện đại, chung cư Linh Đàm còn có được sự cộng hưởng từ các tiện ích ngoại khu có sẵn trong bán kính 10km từ trường học các cấp, rạp chiếu phim, công viên lớn nhỏ, chợ, siêu thị và trung tâm thương mại, cũng như bệnh viện trong nước và quốc tế…

Chủ đầu tư uy tín với cam kết về tiến độ

Chủ đầu tư của các dự án tại Khu chung cư linh đàm là các chủ đầu tư rất uy tín trên thị trường bất động sản với nhiều dự án thành công là công ty xây dựng tư nhân số 1 Điện Biên, tập đoàn Mường Thanh,.. Hiện tại có nhiều dự án chung cư Linh Đàm đã đưa vào hoạt động như HH2b linh đàm, Chung cu hh2c linh dam, VP5, VP6, HH4 đạt được những thành công lớn với sự hài lòng của người dân khi lựa chọn mua chung cư nơi đây là nơi định cư. Bên cạnh đó còn có các dự án sắp được mở bán như tòa chung cư HH2A và dự án đang được khởi công xây dựng như chung cư VP7.

Với ưu thế về kinh nghiệm lẫn tiềm lực tài chính được minh chứng bằng thành công của các dự án trước đó của công ty, khách mua nhà rất yên tâm về cam kết tiến độ và chất lượng của công trình, nhất là khi họ hoàn toàn có thể tham khảo sự hài lòng thông qua trải nghiệm thật của các chủ nhân các căn hộ tại Khu chung cư linh đàm.

Hỗ trợ lớn khi mua căn hộ tại Khu chung cư linh đàm

Khách mua căn hộ Khu chung cư linh đàm còn nhận được hỗ trợ vay vốn từ gói vay vốn 30.000 tỷ đồng. Gói hỗ trợ có thể lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 5% và thanh toán trong thời gian 15 năm. Với giá trung bình trên dưới 1 tỷ/1 căn hộ, bạn chỉ cần với 250-300 triệu là bạn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình.

Bạn còn lo lắng về việc tiếp cận nguồn vốn hỗ trợ? Bất động sản Vigreenland sẽ giúp bạn!

Vigreenland là một trong những sàn bất động sản phân phối độc quyền các căn hộ tại Khu chung cư linh đàm. Với đội ngũ dày dặn kinh nghiệm sẽ giúp quý khách làm thủ tục, hồ sơ nhanh chóng để có thể tiếp cận với nguồn hỗ trợ mà hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi cam kết giúp quý khách hàng làm việc trực tiếp với chủ đầu tư mà không phải qua bất cứ sàn giao dịch trung gian nào.
Mọi chi tiết xin liên hệ:
Công ty cổ phần tư vấn bất động sản Vigreenland
P503, tòa 15T, đường Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Website: Vigreenland.vn

Những điều quan trọng khi lựa chọn chung cư

Đối với người có thu nhập trung bình thì căn hộ chung cư là lựa chọn tốt nhất, Tuy nhiên để giảm thiểu thiệt hại cũng như những vấn đề phát sinh trong quá trình mua căn hộ người dân nên nhớ các chú ý quan trong sau.

Lựa chọn chủ đầu tư

Tìm hiểu và lựa chọn chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Có đến 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội có vấn đề với chủ đầu tư. Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời ... hiếm ai không gặp những tai nạn trên.

Vị trí địa lý

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

Phong thuỷ

Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý.

Môi trường

Vì căn nhà bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua nhà đất mà bạn không nên bỏ qua.

Phí chung cư, tiện ích

Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thệt kỹ trước khi mua.
Các tiện ích công cộng khác như: chỗ gởi xe máy, xe hơi, chỗ sinh hoạt công cộng như phòng lớn để phục vụ khi có hữu sự như hiếu, hỉ…bể bơi, trung tâm thể dục, thang máy….và các tiện ích khác.
Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.
Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.

Dịch vụ tiện ích tại chung cứ là yếu tố quan trong cho việc chọn lựa chung cư

Hạ tầng kỹ thuật

Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

Hệ thống báo cháy và an ninh

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?
Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.

Công trình tiện ích công cộng

Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.
Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…
Trên thị trường hiện đã xuất hiện những khu căn hộ dành cho người thu nhập thấp có nhiều tiện ích công cộng, nhưng giá bán bình quân chỉ 13 - 15 triệu đồng/m2 như: Dự án chung cư linh đàm, chung cư Kim Văn Kim Lũ,.... Đây là những dự án tiêu biểu được hỗ trợ vay gói 30000 tỷ, có thể lấy đó làm hình mẫu để người tiêu dùng lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp.

Dịch vụ đi kèm

Trong các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.

Đọc kỹ Hợp Đồng mua bán, góp vốn

Sau khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản Copy HĐ về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý những điểm sau:
Giá cả phải rõ ràng, ấn định ở một giá nào đó, thanh toán ở những mốc thời gian rõ ràng. Tránh trường hợp CĐT tăng giá sau khi kí HĐ cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính của bạn. Nếu không phù hợp, bạn hãy đề nghị CĐT sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn. Đừng để đặt cọc rồi quay lại thương lượng.
Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, CĐT. Yêu cầu CĐT cho xem, xin 01 bản copy về giấy phép pháp lý liên quan (giấy phép đầu tư xây dựng). Tránh tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác.
Hỗ trợ tài chính, nếu là căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của CĐT về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu???

Giải pháp Dự án chung cư linh đàm

Dự án chung cư linh đàm là tổ hợp các dự án như chung cư phù hợp với người có thu nhập trung bình. Các chủ đầu tư lớn và uy tín như công ty xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên, Lai Châu, Tập đoàn Mường Thanh,... Với lợi thế tự nhiên tạo nên môi trường lý tưởng cho mọi gia đình, cơ sở hạ tầng vùng các dịch vụ khép kín phục vụ người dân được xây dựng đầy đủ và hiện đại đã được đưa vào hoạt động cùng các dự án thành công tại Linh Đàm như chung cư VP5, VP6, HH4. Các dự án mới đang đang được mở bán như Chung cư linh đàm hh2b, Bán chung cư hh2c linh đàm cùng các dự án sắp mở bán như dự án HH2A và gòm nhiều dự án đang được khởi công xây dựng như Chung cư VP7 Linh Đàm.
Công ty cổ phần tư vấn BĐS Vigreenland là nhà phân phối các dự án chung cư Linh Đàm cam kết hỗ trợ khách hàng khi có nhu cầu tìm hiểu và mua các căn hộ chung cư Linh Đàm. Cam kết tư vấn các thông tin hoàn toàn chính xác, tư vấn hỗ trợ làm các thủ tục giấy tờ pháp lý khi mua nhà.
Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ:
Công ty cổ phần tư vấn Bất động sản Vigreenland
Đ/C: P503, tòa 15T, đường Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Hoặc truy cập website: Vigreenland.vn